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Issigeac (24560)

11 pièces - 400 m²

BIEN RARE ! Avec un fort potentiel de 400m² ! Au cœur du village d’Issigeac !

305 000 €
Ref : 1327
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BIEN RARE ! Avec un fort potentiel de 400m² ! Au cœur du village d’Issigeac, je vous propose cette authentique maison du 13ème siècle avec son jardin de 743m². Elle vous offrira :

- Une maison principale sur 2 niveaux de 112m² à rénover comprenant au RDC (Cuisine, salon) et à l’étage (Salon, 2 chambres, salle de bain et WC)

- Un T3 entièrement rénové avec chauffage au sol pompe à chaleur, de 85m² comprenant au RDC (Cuisine, salon, WC, Cellier) et à l’étage (2 chambres, WC, Salle d’eau)

- Un T2 à finir de rénover au 1er étage de 45m² comprenant (Salon, Chambre, Salle de bain)

- Au 3ème étage vous trouverez 75m² en carrez de comble exceptionnel à aménager !

Le tout est équipé : d'une chaudière à granulés récente / d'un chauffe-eau thermodynamique / 2 Puits et Citerne à eau de pluie / Tout à l'égout.

Voici un lien vers le plan de la maison vous permettant d'apprécier son potentiel :

https://drive.google.com/file/d/1MvcEa1FjiQzRc_sK-iA25YoxAmflw5H3/view

BIEN EXEPTIONEL A VOIR TRES VITE !

Hugo BEYLAT EI immatriculé au RSAC 853 373 165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 24560
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 979 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Nord
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Rez de chaussée
salon/sejour 27.44 m²

cuisine 12.79 m²

entrée 34.84 m²

Cage d'escalier compris

Chaufferie 27.27 m²

bureau 15.65 m²

Avec lave main et chauffe eau d'appoint

cuisine 10.86 m²

salon/sejour 35.95 m²

dont WC de 1.54m² et rangement sous l'escalier de 2.8m²

Etage 1
salon/sejour 23.41 m²

Pièce de vie avec mur en pierre

chambre 13.02 m²

salle de bain 7.71 m²

à créer

Dégagement 9.6 m²

salon/sejour 31.09 m²

Coté façade médiévale

salle de bain 5.08 m²

chambre 14.6 m²

Dressing bois

chambre 14.42 m²

WC 1 m²

salle de bain 4.03 m²

chambre 13.78 m²

+ Penderie

chambre 9.42 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 98 80 24 24
Adresse
17 grand rue 24100 Bergerac

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